有个住正在硅谷的伴侣正在找到一份很好的工做,怀着满心喜悦想正在市区找一个常日能够姑且落脚留宿的处所,周末再回到硅谷南端的家里和孩子团聚。正在硅谷北端的最外围,距离硅谷焦点大约70公里。若是是上下班时间,这一段是两个小时车行如牛步的。若是选择坐火车,因为头尾都缺乏公交系统保持,通勤一趟也是快要两小时——不外如许至多省了泊车的烦末路。正在金融区一个朝九晚五的泊车位月租是500美元。只是无论是本人开车或搭乘公共运输,每天来回通勤的时间都是快要四小时,没有什么扣头能够打。

  就如许,这位伴侣以每月1000美元的价钱租了一间大的衣橱。每月花二十天的时间睡正在这个狭小的空间里。至多衣橱有门,他还能够享有现私。若是情愿放弃现私,也有论床位出租的,每月是700美元。那只不外是正在一般的卧室里放一张上下铺,一切设备都是取人共用。

  过去没有人把当做硅谷的一部门。大师都把它当作是一个浪漫斑斓适合参不雅渡假的城市。那里没有高科技工做,只要浪漫的餐厅和名品百货。它只是硅谷人周末消费的好去向。然而比来两任市长,包罗现任的华裔市长李孟贤,正在过去的十几年内勤奋把金融区外围颓丧的船埠仓库区打建成第二个硅谷,正在三平方公里范畴内,成功塑制了几个世界级的巨头,包罗 Uber、Airbnb、Box、Dropbox、Salesforce、Yelp和 Twitter。

  除了这些曾经功成名就的科技公司之外,这里还挤满了近百家躲正在仓库里蓄势待发的科技创业公司。这些公司一共雇用了好几万名科技新贵,平均年薪都正在二十万美元上下。科技公司为了抢人才,只需是名校结业的,即便完全没有工做经验,起薪就是十万,别的还加盈利跟股票。

  以参不雅起身(编者注:该当是淘金起身),它的特色就是维多利亚式建建。为了保留这项特色取参不雅价值,所有老旧建建都不得改建。即便是新的建建物,除非正在特定的区域,高度也不得跨越五层楼。如许做是为了保障市区的视野。由于有奇特的山坡地形,栖身视野成为一种宝贵的资产。

  若是到的室第区走一趟,你就会发觉金门大桥红色的塔柱正在好几公里之外都看获得。市核心金融区摩天大楼的天际线和面前古色古喷鼻充满艺术文化气味的维多利亚式室第,成为强烈而斑斓的对比。这些就是的旅逛资本,也是他们防守的底线。只是这个持续多年被选为全世界最有特色、最适合栖身的城市,也必必要为这一条捍卫的底线付出的栖身价格。这么无限的栖身资本,加上正在短短几年之内涌入几万名科技贵族,房子跌价就成为必然的成果。

  2015 年,正式超越纽约,成为全美栖身最高贵的城市。今天一个四口之家若是要正在租一栋两个卧房的公寓,平均房租是每月4600美元。这还未必包罗泊车位。 一个卧房的公寓平均月租是3800美元。即即是分租一间房,月租也快要2000。我们用最简单的算术就不难呈现出这个问题的严沉性。

  公立学校的教师平均年薪是67000美元,下层的年收入是7万摆布。如许的收入,扣除所得税每月现实能够消费的数字大约是4000元。 即便是分租一间房,剩下的2000元也仅够糊口。若是是成家有了孩子的,除非是双薪收入,他们剩下独一的选择就是逃离这个城市。

  《纪事报》本年蒲月登载了一则旧事,那就是具有硕士学位、正在公立学校教数学的一位女教员,由于本人的房子付不出贷款被拍卖,又由于收入太低租不到房子,最初沦为无家可归。一般正在美国租屋必需提出房租三倍的月收入证明。她并没有得到工做,只是提不出那样的高收入证明而沦为睡陌头。最初她也只好选择分开回到本人的家乡。

  圣何塞州立大学有一位传授睡正在车里。她说她正在车里预备教材改考卷。比及该睡觉的时候,再悄然把车开到曾经打烊的大卖场泊车场,选个最偏僻的角落,正在车上渡过侮辱难熬的一夜。她说这岁首陌头或睡正在车上的,曾经不再是毒虫或醉鬼。她没有想到,硅谷的经济有一天会把她如许的大学传授都裁减成社会边缘人。

  CNN 报导一位担任酒保带着两个孩子的单亲妈妈,由于缴不出房租,搬进别人的车库里。她独一进出的通道就是车库的卷门。每当拉起卷门回抵家的时候,她全家的现私就一览无遗地呈现给过往的人。这个每月100美元租来的车库,所供给的空间也不外就是一张放正在地上的床垫,简单的衣柜,和后面一间必需取人共用的淋浴间。每次卷门拉开的时候她都感觉万分侮辱。同样的,她从来没有得到工做,她只是提不出三倍房租的收入证明,所以租不到房子。

  正在这个全美国糊口费最高的城市,若是不是科技新贵,你就是者。因为薪水收入差距太大,这两头曾经没有灰色地带。我们仿佛又回到中世纪贵族取布衣对立的分化世界。

  这此中,Airbnb 也成了。由于Airbnb的兴起,的房主良多正在合约到期后就不再续约,改成操纵Airbnb的平台按日或按周出租。是个旅逛城市,短期出租给国际参不雅客远比持久出租给当地人更划算,并且如许可免得于遭到严苛的出租法。自从有了Airbnb之后,出租市场曾经削减了八千到一万户租屋。如许更形成租屋市场的奇货可居。

  客岁11月,租屋办理局推出一系列 Airbnb 的租屋,把市和这家正在土生土长的互联网巨头的关系打到冰点。这些策略包罗:

  1。 房从必需是市注册的市平易近,并且本身必需住正在出租的建建物内。如许做是为了避免外埠人遥控炒房租。

  2。 每年正在Airbnb总出租日不得跨越90天。这一招是釜底抽薪,避免房主把 Airbnb 当成持久出租的渠道。

  3。 Airbnb 出租必需加收 14% 的旅店税。这是遭到旅店业强大压力所推出的均衡条目。

  此外,远正在60公里之外的 Google、Apple 和 Facebook 也成了这个问题的间接。他们延揽了常春藤名校所有的结业生,给他们史无前例的优宠遇遇。这些年轻人喜好硅谷的薪水和工做,可是不喜好硅谷枯燥单调的栖身。的光鲜明丽和丰硕的夜糊口像磁铁一般吸引住他们。这些大公司为领会决这些年轻人通勤的搅扰,供给免费旅逛大巴,每天来回接送他们。所以每天晚上通勤时段,你城市看到几十辆旅逛大巴,正在几个定点,期待这一批远正在硅谷工做的科技新贵,形成交通瘫痪。如许做当然也滋长了房租暴涨。

  这些选择住正在的年轻情面愿每月花4千多元租一间高档独身套房。楼下有24小时欢迎大厅,顶楼也有24小时健身房和温水泅水池。他们不需要开仗,归正公司供给良庖细心设想的三餐。他们也不需要买车和养车,由于上班通勤有旅逛大巴,下班正在市区底子不需要车。如许他们能够拿着全世界最高的薪水,同时又享受着美国西海岸最五颜六色的现正在城市糊口。当地的居平易近称他们为被宠坏的天之宠儿。

  正在金融区的市场大道两侧,过去这几年就盖了好几栋为了投合这些科技新贵的套房大楼。若是是正在Twitter、Airbnb或是 Salesforce上班,他们能够走通勤。只是的是,沿着市场大道天黑当前,你也会看到另一个面目面貌。那就是13000多名无家可归的逛平易近,每晚都夜宿正在这十几条街口以内的范畴。以往都是赋闲的人才有可能陌头,现在正在如许的高房价之下,有工做并不克不及不会夜宿陌头。

  有人正在后院搭营帐,以每天30美元的价钱出租,也有人正在后院摆一个货柜,月租1000美元。《纪事》报客岁披露,有人正在客堂用木板钉了一个比棺材大一点的柜子,以每月400美元的价钱出租。阿谁空间只够躺着睡觉。良多人把客堂和饭厅隔成卧房出租,把本来三房两厅的公寓摇身变成六房无厅的宿舍。虽然这些都不,可是违建案例曾经多到无法。

  高房租问题也曾经从市延伸到整个硅谷。硅谷的其他两个大城市和圣荷西,现正在房租也别离名列全美的第三取第四。

  以南50公里的帕洛阿托市有一条街道由于没无限时泊车,现正在曾经停满了一长排蔚为奇迹的露营车和休旅车。这些人不是来度假,他们只是住不起房子。再往南一点的圣荷西,有Hotel 22 ——那就是有人持久整夜睡外行驶的公交车上。22 号公交是硅谷独一从来不打烊的公车线,只需两块钱就能够正在车上坐着睡两小时。

  别的《圣何塞水星报》也曾报导分时段的卧室,把统一个房间分日夜两班出租给分歧时段需要的人。至于把整栋公寓的房间都摆满上下铺,把床位论日出租的更是不堪列举。即便像如许一个挤正在八人房间内的上下铺床位,月租也要600美元。

  若是你走正在闹区的后街上,常常会看到里的垃圾箱旁边搭着帐篷或纸箱。这些人成天跟玩捉迷藏。当一个城市有一万多人都露宿陌头的时候,再多的警力也赶不上的速度。

  2016年12月2号深夜,硅谷东湾市的一个仓库发生火灾。仓库正在美国是不克不及够住人的,可是这个仓库却不法隔间出租给几十人持久栖身,每人每月收取400美元到500美元不等。起火的缘由是里面住客利用的冰箱取电暖炉跨越负荷,形成电线走火。大火熄灭后,员一共抬出了36具尸体。

  之后的六个月里,一堆新的仓库办理律例跟着出笼。可是问题的根源没有处理。硅谷绝大部门的人都不是科技新贵。那些本来属于中收入租得起整户公寓的人,现正在被降级成为只能分租雅房。至于那些本来就属于低收入,只租得起合租房的人,现正在很可能沦为寝衣櫉,睡车子,睡帐篷以至睡陌头。而他们并没有得到工做。

  曾经成功地从一个参不雅城市转型成科技公司的孵化器。小小3平方公里的 Soma 区,培养了世界顶尖的科技公司。天黑后若是你走正在这儿的街道上,两边陈旧的仓库里仿照照旧会是灯火通明。那里面很可能就是下一个 Uber 或 Airbnb。仓库外面垃圾桶旁你也可能会看到帐篷。当你昂首仰望找寻下一个科技巨星的时候,也得小心不要踩到露宿陌头的逛平易近。

  就是如许一个斑斓又的处所。墙里面也许是下一个万万财主,墙外面也许是个缴不出房租而露宿陌头的市平易近。

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